荃灣區盤源短缺 本月交投大幅回落 暫約30多宗成交 上車客即睇即買 海濱花園2房 放盤1日470萬元速沽

荃灣區本月二手交投偏少，暫只錄得30多宗買賣成交，較上月全月接近200宗大幅回落，主要由於業主惜售，放盤短缺，此外，近期各區新盤接連接出，分散市場客源，荃灣亦有新盤蓄勢等發，進一步凍結購買力，令二手成交速度顯著減慢。

分行新近促成荃灣海濱花園5座中層D室成交，實用面積422平方呎，2房間隔，向內園，叫價480萬元，放盤1天，火速成交，減價10萬元以470萬元沽出，實用呎價11137元。

買家為上車客，留意海濱花園已一段時間，眼見樓市氣氛愈來愈旺，兩房單位放盤短缺，見上述新放盤條件合適，即睇即買。原業主於2008年2月以156萬元購入單位，持貨約18年，賬面獲利314萬元，單位升值2倍。